Складской комплекс класса А «Томилино К-43»

5 км до МКАД

Доступ с Рязанского и Новорязанского шоссе

Площадь – 47 000 кв.м

Соответствует всем стандартам класса А

Полностью сдан в аренду

Класс объекта

А+

Год постройки

2014

Арендопригодная площадь

47 000 кв.м

Электричество

634 кВт

Площадь склада

44 000 кв.м

Площадь офисов

3 000 кв.м

Характеристики склада

Преимущества складского
комплекса “Томилино К-43”

Удобное местоположение

Объект расположен на юго-востоке пригорода Москвы на территории крупного логистического и производственного комплекса с развитой инфраструктурой ─ «Логистический парк «ТЛК «Томилино». Данное направление крайне востребовано среди логистических арендаторов. Удобный доступ на Новорязанское шоссе и Рязанское шоссе, близость МКАДа (около 5 км) и окружной дороги A-107, «Бетонки», (около 30 км) обеспечивают удобное транспортное сообщение с дорожной сетью Московского региона, а также с основными федеральными трассами. Такое выгодное местоположение позволяет логистическим операторам одновременно покрывать Московский рынок, а также другие регионы России.

Высокое качество

Проект «Томилино К-43» был разработан в соответствии с наиболее строгими международными стандартами для высококлассных складских объектов. Здание отличается выдающимися характеристиками и наличием всей необходимой инфраструктуры: эффективная гибкая планировка пространства, высокая допустимая нагрузка на пол, передовая система пожаротушения и другие современные инженерные системы, наличие дизель- генератора для резервного энергоснабжения, собственная огороженная территория. Кроме того, Объект преимущественно выделяется среди конкурентов наличием системы кросс-докинга ─ редкой привлекательной опцией на локальном складском рынке.

Эффективные планировки

• Здание разделено пожарными перегородками на 4 независимых блока (в каждом блоке есть собственное зарядное помещение и отдельный вход). Также существует возможность разделить каждый блок на две секции по 5 000 кв. м каждая;
• Отсутствие вертикальных связей между колоннами – возможность реализации любых планировок без ограничений;
• Кросс-докинг c доками, оборудованными воздушно-тепловыми завесами, операции погрузки и разгрузки доступны для любого вида коммерческого транспорта (грузовые/ легкие грузовые автомобили);
• Наличие в каждом блоке специальных зарядных помещений для зарядки складских машин и оборудования;
• Пол из фибробетона с антипылевым покрытием, его основание было спланировано с дополнительным запасом прочности в соответствии с требованиями европейских норм.

Соответствие международным стандартам

• Характеристики Объекта превосходят международные требования к складским комплексам класса А;
• Опытная международная команда проекта с отличной репутацией;
• Соответствие экологическим нормам;
• Применение стандартов безопасности NFPA (National Fire Protection Association) и FM Global (Factory Mutual);

Передовые инженерные системы

• Качественные инженерные системы и оборудование от лидирующих производителей;
• Применение энергосберегающих технологий, включающих диодное освещение с датчиками движения, автоматическую запорную арматуру в сантехнических помещениях, а также сантехническое оборудование с экономным расходом воды;
• Бесперебойное энергоснабжение и работа всех инженерных систем обеспечивается наличием дизель- генератора.
• Электрические бойлеры установлены в сантехнических помещениях для обеспечения бесперебойной подачи горячей воды.

Местоположение складского
комплекса “Томилино К-43”

развитая транспортная инфраструктура

1

Прямой доступ к Новорязанскому шоссе (М5) (3 полосы движения в каждом направлении);

5 км до Московской кольцевой автодороги (МКАД);

Около 30 км до окружной дороги A-107 («Бетонка»);

Международный аэропорт Жуковский и его грузовые терминалы расположены к юго-востоку от Объекта на расстоянии около 20 км;

Наличие достаточного количества рабочей силы в близлежащих населенных пунктах

2

Объект находится на территории «Логистического парка «ТЛК «Томилино», крупной складской и индустриальной зоны площадью 140 га. «ТЛК «Томилино» имеет развитую инфраструктуру, доступную для резидентов и арендаторов: грузовая ж/д ветка, площадка для хранения контейнеров, станция обслуживания грузового транспорта, автомойка, заправочная станция, столовая и конференц-зал.

Технические спецификации